ローンを借りるなら今？なワケ。
ローンを借りるなら今？なワケ。
実は今、史上最大規模のローン減税が実施されているのをご存知でしょうか？
利用できればもちろん家計の負担もだいぶ楽になるので、利用できるならしたいところです。
例えば三千万円を金利2パーセント、35年間の元利均等でボーナス返済なしの形のローンで借りたとします。
その場合、なんと年間30万円近くも減税されるので、実質的な負担が減ります。コレを利用しない手はありません。
ただし、減税されるには条件があって、住宅の登記簿面積が50平米以上であること。
中古の住宅を購入した場合は、マンションのように耐火構造の物件ならば、築25年以内の物件であること。
木造の一戸建てのように非耐火物件ならば20年以内に建てられた物件であることが条件になります。
この条件を満たしていなければ、減税を受けられないため、必ず確認しておきましょう。
住宅を建てるための資金を、お父さんやお母さん、おじいちゃんやおばあちゃんから援助してもらう若い夫婦世帯も多いと思いますが、この援助（贈与）にも贈与税の控除があるのをご存知でしょうか？
2011年内でしたら、一千万円までは受け取っても贈与税が非課税になるのです。
また、相続するときにも精算課税制度というものがあるのですが、そちらでも二千五百万円まで非課税枠があるので、それと合わせて三千五百万円まで控除されるのです。
基本的に相続したときの精算課税制度を利用するのは、親が65歳以上の場合でないとできないのですが、家を買うための資金として贈与する場合ならば、65歳未満でも大丈夫なのです。
ただし、この制度は2011年末までとなっているため、注意が必要です。
贈与税の非課税枠は残念ながら年々縮小される傾向にあります。なので、減税などの補助をできるだけ受けたい、というのであれば、できるだけ早くローンを検討した方がよいでしょう。
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